Complesso immobiliare Corti di Baires, Milano
Riqualificazione del complesso immobiliare Corti di Baires, Milano
I lavori di Riqualificazione del Complesso immobiliare prevedono il recupero della funzione residenziale e la valorizzazione della componente commerciale, attraverso:
- la riqualificazione del piano interrato, del piano terra e del piano primo per la realizzazione di unità commerciali, ivi inclusa la realizzazione di nuovi volumi all’interno delle attuali corti
- l’efficientamento energetico dell’intero Complesso Immobiliare costituita dalla realizzazione del nuovo involucro esterno (cappotto più serramenti)
- l’isolamento delle singole unità immobiliari e la sostituzione dell’attuale impianto di riscaldamento con un nuovo impianto geotermico e relativo impianto fotovoltaico previa sistemazione delle coperture esistenti
- la realizzazione di un’autorimessa interrata dei locali tecnici e locali immondizia;
- il recupero dei sottotetti esistenti per fini abitativi e relativo prolungamento e sistemazione dei vani scala a servizio dei nuovi appartamenti;
- la riqualificazione degli spazi cortilizi;
- la riqualificazione delle facciate prospicienti le vie pubbliche, non interessate dal cappotto termico.
Lavori di riqualificazione sismica del complesso
L’intervento di progetto prevede essenzialmente tre interventi principali:
1. Intervento 1: Demolizione e sostituzione con telai misti in c.a. ed acciaio di alcune
porzioni di murature portanti per i primi tre livelli degli edifici 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9 e 10
rappresentati schematicamente in Figura 5;
2. Intervento 2: Costruzione ex-novo di edifici in carpenteria metallica all’interno delle
Corte 1 e 2 per i primi tre livelli della struttura e la costruzione di un autorimessa nell’altra
corte;
3. Intervento 3: Realizzazione di sottotetti abitabili in carpenteria metallica, sopraelevati
rispetto alla situazione attuale, per gli edifici 1, 4, 6, 5 ed 8
Riqualificazione delle aree residenziali e porzioni condominiali con recupero dei sottotetti
A valle dei lavori di riqualificazione energetica e sismica del complesso saranno riqualificate le aree residenziali e le aree condominiali con il recupero dei sottotetti.
A titolo esemplificativo ma non esaustivo, l’intervento prevede le seguenti attività:
- Realizzazione del nuovo layout di progetto attraverso la creazione di tavolati interni per la suddivisone degli appartamenti,
- Realizzazione del nuovo pacchetto di pavimento, posato sulla cappa armata,
- Ripristino e/o sostituzione degli intonaci delle murature esistenti che verranno mantenute;
- Fornitura e posa in opera di porte interne, compresa di ferramenta e maniglie.
- Fornitura e posa in opera di portoncini di ingresso blindati
- Fornitura e posa di controsoffitti in cartongesso
- Creazione di bagni completi di rivestimenti verticali e pavimenti in gres sanitari ed accessori
- Fornitura e posa di impianto elettrico e speciale (tv e satellitare, telefonico, citofono).
- Fornitura e posa impianto domotica.
- Fornitura e posa impianto adduzione idrica e ricircolo acqua calda sanitaria.
- Fornitura e posa impianto scarichi.
- Adeguamento dell’impianto di climatizzazione (pannelli radianti a pavimento con unità di deumidificazione per ogni singolo appartamento)
